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Rénovation et réaménagement d’une maison en pierre sur trois niveaux à Bordeaux

Mission : conception, sélection des entreprises et coordination des travaux – Client : Couple avec deux enfants – Superficie : 139 m² – Durée des travaux : 6 mois

Rares sont les projets qui commencent comme celui-ci ! En effet, lors de leur première visite, le couple découvre la maison, dont les travaux sont selon l’annonce « à terminer », en restant moins de 5 minutes et sans se parler. Ils ont été trop surpris par l’ampleur du travail restant à faire et à refaire : la maison n’avait pas d’isolation, le plan électrique consistait en une succession de multiprises branchées les unes aux autres, les sols et les murs étaient recouverts de planches OSB, la cuisine semblait provisoire, la salle de bain présentait la même qualité de prestation que celle d’un mobile-home, le réseau d’eau et d’évacuation étaient quant à eux apparents. Tout à failli s’arrêter là…

Mais nouvelle forme les a accompagnés pour une deuxième visite. Ensemble, ils ont réalisé que c’était une belle opportunité : partir d’une page blanche et en faire une maison adaptée à leurs besoins et pour laquelle ils pourraient tout choisir.

Sous les conseils de l’architecte d’intérieur, ils ont commencé par mettre à nu les trois niveaux. Seulement ont été gardés les planchers et les murs porteurs. La circulation a été optimisée entre les étages en superposant les deux escaliers ainsi qu’en supprimant la possibilité de circuler autour du mur de refend. De l’espace a été récupéré à chaque niveau et a permis de mieux agencer les pièces.

La demande principale des clients était de concevoir une maison qui s’adapte à leur vie d’aujourd’hui comme de demain. Pour eux, il était essentiel que les espaces soient fonctionnels, qu’ils évoluent en même temps qu’eux et leurs enfants. Par exemple, les chambres d’enfants sont modulables, elles peuvent être aménagées avec un berceau puis passer au lit enfant avec une table de nuit, puis au lit double avec un bureau d’étudiant, les rangements, prises et interrupteurs électriques sont prévus quelle que soit la configuration. Cette réflexion s’est faite pour l’ensemble de la maison.

Les travaux ont duré six mois. Dans un premier temps, des artisans ont fait un ravalement des façades très abimées, une réfection de la toiture avec la création de nouveaux velux et une isolation performante et durable, le remplacement des menuiseries en PVC par des menuiseries en aluminium, des travaux de maçonnerie. Durant cette étape, les plans se sont affinés, les choix des matériaux et équipements ont été arrêtés. Dans un deuxième temps, étage par étage, se sont succédés électricien, plombier et plâtrier, travaillant les uns après les autres, dans un enchaînement planifié. Puis le carreleur, le parqueteur et le peintre sont intervenus avant de laisser la place au cuisiniste et au menuisier intérieur. Enfin les équipements, les luminaires et le nouveau mobilier ont été installés avant l’emménagement de la famille.